项目名称：某商业地产行业调研-中研世纪

客户说明

占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

项目背景及需求

委托方是一个地产项目，是一个综合性商业物业。共分3期，有3座办公大楼、3间五星级酒店、一间精致豪华酒店、服务式住宅、商场及停车场等。荟萃世界著名品牌， 云集顶级购物及餐饮选择，尽显生活品味。 连接购物商场的包括有甲级商业大厦、五星级酒店，还有提供共270个单位的酒店式住宅，被认定为城中最精心设计、规划最完善的购物中心。

为完成委托方项目的行业调研工作，委托方委托中研世纪开展行业调研工作，研究主要包括对即将开业的项目，进行包括委托方商业中心的市场在哪里？市场的需求现状如何？市场的拓展空间如何？障碍如何？机会又在哪里？

研究过程

研究方式：流动拦截+小组座谈会（1600份问卷调查+6场深访+2场座谈会）

研究难点：样本量大，研究访问深度和难度整体增加；

研究目标：区域重点竞争对手、目标人群市场需求

研究结果及运用

主要针对了项目周边客群、市区商业客群以及典型夜市客群进行调研，结果以两类调研相结合的方式进行整体呈现。