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  我国商业地产发展情况

我国2010年至2014年商业地产行业的主要统计数据

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。

  近年来,我国的商业地产快速发展。全国商业营业用房施工房屋面积从2010年的44631.92万平方米增加到2014年的94320.05万平方米,复合增长率为20.57%。全国商业营业用房销售面积从2010年的6994.84万平方米增加到2014年的9076.93万平方米,复合增长率为6.73%。

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万达依托电商平台与互联网金融平台,用轻资产模式开发万达广场
  

  万达已经通过与嘉实基金、四川信托等机构合作、用轻资产模式开发20个万达广场,此外,万达正在建设的电商平台和互联网金融平台,也将形成一个庞大的外部资金池,可能通过发行理财产品等多种方式,让外部资金介入持有万达广场的物业权益,支援万达广场的开发过程,而不再依赖此前销售物业现金流滚资产的模式